2023年楼市暴涨（2023年房价会涨吗）

2023年楼市暴涨很多人对这个问题比较感兴趣，下面一起来看2023年房价会涨吗吧。

明年房价暴涨原因

人口聚集。
人们会向着核心区域聚集，人口聚集越多，对于住房的需求量越高房价就会涨。2023年随着口罩的除去经济逐步发展，楼市的信息会恢复，房价上涨是正常现象。
房价浮动和我国的土地供应制度政策都有关系。也和人流的聚集有关。

2023年房价会涨吗？

无论是市场的数据表现，还是地产人的切身体验，都真切感受到了寒市后春风拂面的暖意。年后市场陡然回升，主要原因有两个：一、自2022年底以来不断加码的系列宽松利好政策逐渐收效；二、受疫情及春节假期影响所积压的购房需求得到积极释放。
那么1-2月房地产市场表现如何，我们来看看新鲜出炉的官方数据：今日国家统计局发布统计数据《2023年1-2月份全国房地产开发投资下降5.7%》。
一、房地产开发投资完成情况
1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。
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从2022年1-2月到2023年1-2月的全国投资开发增速走势图来看，2022年8月以来下跌趋势放缓，而2023年1-2月则陡然转升，且幅度较大，可见市场真的热起来了！
但是同样值得注意的是，同比增速依旧处于负增长，市场热度尚未恢复到去年同期水平。
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二、商品房销售和待售情况
1-2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，降幅较2022年全年收窄20.7个百分点，其中住宅销售面积下降0.6%，降幅较2022年全年收窄20.8个百分点。
1-2月份，商品房销售额15449亿元，下降0.1%，降幅较2022年全年收窄26.6个百分点，其中住宅销售额增长3.5%，降幅较2022年全年收窄31.8个百分点，且已呈上升趋势。
总体看来，销售面积及金额的降幅呈大幅收窄趋势，其中住宅修复较快。
2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积增长15.5%，增幅已双双回正增长。
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从2022年1-2月到2023年1-2月的全国商品房销售数据增速走势图来看，2022年8月以来，销售面积及销售金额的增速降幅逐渐收窄，同样在今年开年以来陡然回升，幅度较大，其中销售额几乎赶平去年同期水平。
2023年1—2月份全国房地产开发和销售情况表
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商品房待售面积：2023年1-2月，全国商品房待售面积65528万㎡，同比增长14.9%，住宅待售面积32699万㎡，同比上涨15.5%。相较于去2022年底数据，商品房待售面积（56366万㎡）增长9162万㎡，住宅待售面积（26947万㎡）增长5752万㎡。
房屋新开工面积：2023年1-2月，全国房屋新开工面积为1.4亿㎡，同比下降9.4%，降幅较2022年全年收窄30.0个百分点。其中，1-2月住宅新开工面积为1.0亿平方米，同比下降8.7%。
房屋施工面积：2023年1-2月，全国房屋施工面积为75.0亿㎡，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积为52.8亿㎡，同比下降4.7%。
房屋竣工面积：2023年1-2月，全国房屋竣工面积为1.3亿㎡，同比下降8.0%。其中，住宅竣工面积为1.0亿㎡，同比下降9.7%。
三、全国区域销售表现
2023年1-2月，以东部地区（北京、上海、福建、广东等10省）销售面积和销售额最高，分别为6082万㎡和9062亿元，其中销售金额同比增幅回正。销售面积和销额最低的是东北地区（辽宁、吉林、黑龙江3省），分别为378万㎡和284亿元，但是其销售面积增幅已回正。
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2023年1-2月房地产市场销售数据一片叫涨，“红市”之下，购房者还需理性观察、择机而动，抓住上车时机。

23年后国安房价能涨吗

现在离开2023年只有一个月左右的时间，那么2023年房价究竟是上涨还是下跌呢？对此，我们认为2023年的房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势，届时还会有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，房地产市场形势仍然会持续低迷，让我们从以下4个方面来分析：
首先，房价调整的趋势一旦形成，就无法逆转。我国早在2016年就开始对房地产进行调控，到了2021年，房地产调控的次数就高达651次。而在长期调控之下，房地产市场从去年下半年就进入到了调整周期。当房地产市场一旦出现调整趋势之后，就不要再指望房价还会上涨，房地产的黄金时代早已经过去了。