小三居和大三居的利弊（户型大的房子有什么弊端，一家三口适合买多大平方的）

小三居和大三居的利弊很多人对这个问题比较感兴趣，下面一起来看户型大的房子有什么弊端，一家三口适合买多大平方的吧。

户型大的房子有什么弊端，一家三口适合买多大平方的？

多大的房子最适合三口之家？这个问题本身没有定论，有人说60㎡就足够了，也有人说低于120㎡都不行，甚至还有人说要200㎡别墅……仁者见仁，智者见智，房子大有大的优势，小有小的烦恼，更何况，它本身还与家庭的经济实力、生活习惯、人情往来等挂钩。不管怎样，业主们在自己能力的范围内追求更高质量的生活就好啦！

关于这个问题，你首先要想到的是三口之家财力状况、是不是一步到位等，很多因素都会影响具体的决定。

就最常见的情况，假如在一线城市，一套房子价格挺高的，三口之家完全可以选择一居室、小两居、紧凑三居。这三种，我以为小两居80以下平米的最符合大多数刚需的要求，既能负担，又拥有完整独立的卧室。长辈来家里小住也不至于太局促。

至于小城市，大点无所谓，大部分人倾向于选择标准三居或大三居。我周边的朋友在县城里买的普遍在100平米以上。大的也有140平方米甚至200平方米的，小地方房款反而不是最主要的问题。三代人小聚的频率增加，大点比较好。

有人肯定说，两室一厅多好啊！公摊小，又不浪费空间，关键是总价低，房贷也不高，足够一家三口使用了。而再看看大三居，完全就是浪费啊！总共就三个人，要三个卧室干嘛？现在房价这么贵，能省一点不好吗？所以，我们经常可以在媒体和网络平台上见到那些大力推销两室一厅房子的文章。而许多购房者也有些盲从，认为着这些专家说的的确有道理，所以就还是选择了两室一厅的房子。

有人肯定说，两室一厅多好啊！公摊小，又不浪费空间，关键是总价低，房贷也不高，足够一家三口使用了。而再看看大三居，完全就是浪费啊！总共就三个人，要三个卧室干嘛？现在房价这么贵，能省一点不好吗？所以，我们经常可以在媒体和网络平台上见到那些大力推销两室一厅房子的文章。而许多购房者也有些盲从，认为着这些专家说的的确有道理，所以就还是选择了两室一厅的房子。

如果是在小城市，那么就可以将价格的因素先放一放，买标准的三居或者大三居。一般来说，在小城市买三居的面积在100平米以上。住在自己的老家，有时候父母也会过来住，加上一个小孩，大一点会更舒服。

三居的户型有什么好处？

一：进深长，在入口看起来觉得空间大，但是进来就不这么觉得了，而且次卧没有正对南向的窗户。
二和三差不多，差别就在于卫生间和厨房的门的朝向。二是厨房门正对餐厅，方便端菜，但是买菜回来要绕一下，可能踩脏地板。三的话，厨房门正对玄关，不用经过餐厅；而且卫生间门正对卧室，方便洗漱。洗个澡出来，还要绕个餐厅（2），我想我是不乐意。

房子的面积多少合适呢？面积大有什么优劣？

似乎没有谁是不喜欢大面积房子的，所以买房子现在大多都喜欢一步到位，直接就奔着大房子去了，然而，大面积的房子缺点也不少，当然了，首当其冲的自然是价格昂贵，税费也是十分昂贵的，所以，对于住房来说，面积合计其实也很重要。

似乎没有谁是不喜欢大面积房子的，所以买房子现在大多都喜欢一步到位，直接就奔着大房子去了，然而，大面积的房子缺点也不少，当然了，首当其冲的自然是价格昂贵，税费也是十分昂贵的，所以，对于住房来说，面积合计其实也很重要。虽然买大房子可以避免今后的一些问题，但是过大的房子也会增加我们的生活负担，那么房子的面积多少合适呢？面积大有什么优劣呢？

一、首先，我们来谈谈房子的大小

1、税费支出

众所周知，我国房地产征收的是契税，而契税最直接的影响就是房屋面积，所以如果我们买的房子太大，契税就要高很多，这无疑增加了购房成本，一般面积越大的房子，需交的契税就越高。虽然契税不多，但是省一笔是一笔，今后如果出售房屋，还要按照面积征收税费的。

2、家庭人口

我们买房就是为了让一家人住在一起，所以家庭成员的数量是一个重要指标。一般来说，三居室是我们经常选择的类型，而三居室有大有小，能在100平方米的小面积内满足基本生活要求，当然了，达到150平米以上也可以实现。

当然了，现在的购房主力军越来越年轻了，大多都是新婚小两口，如果说我们我们只是打拼的小两口，那么一套两居室也就够生活的了。另外，如果经济条件允许的话，也可以考虑一下小三居，毕竟也得考虑到孩子的问题，如果还有老人帮忙带孩子，那么大三居才合适。

3、经济能力层面

就这个方面来看的话，我只能说，有能力选大房，没有能力就买小房子作过渡，千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是支出的一部分，后面还有装修等等很多需要钱的地方，而这些费用加起来也不是一笔小支出了。

当然了，如果你觉得买小房子作过渡太麻烦，非要一步到位的话，我的建议就是，也可以选择地理位置稍偏的地区，辛苦几年周边也就能发展起来了。

二、那么，选择大房子有什么利弊呢？

买大房子的好处就是可以一步到位，这样一来，你就完全可以省去以后换房的麻烦，也可也满足大家的生活需求，空间也舒适，而且居住体验感也会十分好，除此之外，功能也更加齐全，这些都是大房子的好处，但是，由于是大面积的房子，所以有许多支出。

首先就说总房价贵，现在是以面积来计算房价的，所以越大面积的房子，价格越高也是正常的；其次装修更贵；最后还有，大家千万别忘了入住后要交物业后，北方那边还有取暖费等，这些费用也要高出不少。

以上就是本文的全部内容了。对于有钱人而言，买大面积的房子，自然是想买就买的，但是，对于普通购房者而言，如果在自己的经济条件下买到适合面积的房子，这就困难多了，所以说，我们在选择房子的面积时，还是要按照自己的需求来选择，不可盲目求大。

三居有哪些好处？

三居大多是方正户型，多为南北通透，明厨明卫。有的更是双卧朝阳设计，双卫设计或是干湿分离或者北面有阳台的双阳台三居。居住起来宽敞大气，舒适方便。永定河孔雀城三居户型规整，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明；功能齐全且有相对更多的独立空间。小三居的得房率高，公摊小、浪费面积小，大大增加了居住舒适度。