收房验房注意事项（收房验房注意事项）

收房验房注意事项很多人对这个问题比较感兴趣，下面一起来看收房验房注意事项吧。

收房验房注意事项

对于人们来说，新房装修的好坏将直接影响到日后人们的生活，因此在验房时一定要非常特别的注意，可能部分人对验房还不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看收房验房注意事项吧！

一、测量面积

验房首先要做的就是测量房屋的面积，准备好一个卷尺和笔以及本子，测量每一个室内面积是否与购房合同上的面积相符，如果房屋的实际测量面积与合同上差别太大的，可找开发商解决。

二、墙体是否存在空鼓和开裂

要检查墙面是否存在缺陷，可准备好一把安全锤和彩色粉笔，用安全锤在室内的每一面墙上轻轻敲击，从墙面发出的声响中就能够听出墙面是否存在空鼓。尤其在厨房与厕所，因为这两个地方的墙面都是需要贴瓷砖的，如果此处存在空鼓的话，在之后的使用中墙面上的瓷砖很容易脱落。如发现空鼓的地方，用彩色粉笔圈出来，找开发商来进行处理。

三、防水

在验房中，防水措施是最重要的，在验收防水措施时，一定要特别注意卫生间与厨房的位置，因为这两个地方是家中用水量最大的地方，一旦出现漏水问题，后果将非常严重。可准备好一个手电筒，到楼下的户主家检查卫生间和厨房的防水情况。

四、下水道是否通畅

下水道是否通畅是非常重要的，如果在日后的使用中因为下水道不通畅导致卫生间不能使用，会是一件多么麻烦的事情啊，因为有些工人在修建房屋的时候会不小心将水泥掉入下水道内，因此在验房时一定要对下水道进行测试。我们可以准备好一个水桶，大量的往下水道里倒水，观察下水时是否快速、通畅，如遇下水缓慢的，需及时找开发商进行处理。

五、门窗检查

门窗的检查主要是看门窗的开关是否方便，还需要检查大门是否平行、有无倾斜，如果入户的大门是向里开的话，还需要检查入户门底部与地面的高度距离是几公分，如果入户门的底部和地面的距离低于5公分的话，要即使通知开发商进行处理。因为如果不处理的话，一旦铺上地砖，入户门就很有可能打不开了。

六、电源检查

验房时还需要将室内每个房间的插座和开关进行检查，检查电源线是否裸露在外，检测每个插座与开关是否反应灵敏。电表和电闸的开关也是要重点检测的，电表要测试计数，还需检查走廊、楼梯以及电梯间的声控灯，光控开关也要确保良好。

小编总结：以上就是小编为大家分享的收房验房注意事项，以上这几点都是验房中非常重要的部分，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注本网站，这里会有你想要的答案。

收房验房注意事项

1、房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
2、户内和公摊面积需要一起核查
开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

新房交房验房需要注意哪些细节

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大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。 　　其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。 　　再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 　　最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。 　　验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。? 关于新房交房时如何去验房相关事项就介绍到这，以上也介绍得很清楚，你可以参考看看的，如果觉得自己验得不放心可以请专业人员来验的，现在很多公司都是提供免费验房活动，你可以去参考看看的，个人觉得这个免费验房还是很不错的。

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交房验房需要注意什么

开发商达到了交房的标准以后，就会交付房屋。业主们在交房的过程中，一定要仔细验房。在验房的时候，墙面、屋顶和地面，是我们验房过程中需要特别注意的三个地方。
一、墙面
1．检查墙面是否有开裂。
2．检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3．检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1．检查屋顶是否有开裂。
2．检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
三、地面
1．检查地面是否平整。
2．检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、验房注意事项
1．等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。
2．正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。
综上所述，建议大家如果对于验房的知识了解不够多，可以找验房比较专业的机构帮忙验房，一般装修公司都会组织类似的验房活动，业主们可以参加。