商业和办公的区别（商业和办公性质区别）

商业和办公的区别很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看房屋用途“商业”和“办公”一样吗有什么不一样之处，希望可以帮助到你。

房屋用途“商业”和“办公”一样吗？有什么不一样之处？

不一样的。产权年限不同，商业为40年，办公为50年。商业用房是指房地产开发公司开发的供应商、事业、机关、团体、学校等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般是指底层临街的房屋。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
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商业和办公有什么区别

一、商业用房
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
2、关于商业用房的另一种解释，商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
3、商业用房的土地使用年限为40年。
二、办公用房
1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

办公用房和商业用房的区别

一、办公用房和商业用房的区别有哪些
1、办公用房和商业用房的区别有：
（1）使用性质主体不同。商业用房的使用主体多为各类商店等商业用户，办公用房的使用主体多为机关等单位；
（2）用途不同。商业用房是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋；
（3）基本楼层不同。商业用房是底层临街的房屋，办公用房是写字楼及独栋的房屋；
（4）产权年限不同。商业用房为40年，办公用房为50年；
（5）标准不同。办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、单位办公用房通常有什么规定
单位办公用房通常有如下规定：
1、区级机关办公用房及其相应土地实行权属统一管理，由区机关事务管理局负责。房产权证、土地使用证统一归事务局管理；
2、事务局统一申办机关办公用房所有权及相应土地使用权登记。各单位享有办公用房的使用，与事务局签订《办公用房使用协议》，并履行使用协议中所列的应承担的各项义务和责任。各房产使用单位应根据本管理办法制定相应的房地产使用管理制度，建立房地产使用档案，在核定的房地产范围内，自主安排、合理使用；
3、各单位经批准新建的办公用房，其房产和土地归属事务局，在新办公用房建成后，房产权证和土地使用证由事务局统一申办，户名为“机关事务管理局”，新建办公用房的单位享受房产的使用权。

商业用途和办公用途有什么区别吗

商业用途是指用于营利的，而办公用途是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。办公用途只是商业用途的其中之一。另外，两者产权年限不同，商业是40年，办公是50年。商业用房一般是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。房产证用途分类的规则:房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致，并没有明确的法律法规规定。一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。另外住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。