商业用房与住宅房区别（农村商业用房和住宅用房的区别）

商业用房与住宅房区别很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看住宅用房和商业用房的区别，希望可以帮助到你。

住宅用房和商业用房的区别

1、土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。
2、产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。
3、水电费用标准不同：商业住宅水电费都是采用商用价格来收取，而住宅用房是采用居民价格收取。
买房都需要准备什么
在买房钱需要了解清楚贷款有哪些政策，看自己是否可以进行贷款，并查看自己的信用记录，是否有不良记录。由于很多的一二线城市都开始限购了，因此在购房前需了解自己否具备了买房资格。
在确认自己具备购房资格后，就要评估自己是否有购房的能力，做好未来生活的预算。在买房的时候要明确自己买房是为了自己住，还是别的原因。因为使用方式不同，对于购买什么的房型是有影响的。
新手买房全攻略
1、明确目标
买房流程名列前茅步要考虑的是：买房用来做什么，如果用来自住，则需要考虑以下因素:购买的是新房还是二手房;是否靠近公交车站;看病、购物是否方便;孩子上学距离是否适当;房屋周边环境如何;距离市核心多远。当然，所有设想成立的前提条件是，您应该明确预算。确定好这一步，就可以着手准备看房了。
2、实地看房
实地看房，具体应该考虑以下几方面的因素：开发商的口碑;楼盘本身的容积率、楼间距、绿化率;户型的得房率、采光通风、是否渗水、交付标准;项目周边生活配套是否方便;.楼盘周边是否有高压线等各方面污染情况。
3、付款方式
付款方式分为：一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。
一次性付款：这是最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格较低。同时，一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是比较吸引人的付款方式。它的好处是能够缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。但坏处是分期付款随着付款期限的延长，利率越高，房款额比一次性付款的房款额高。
按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。优点是可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。缺点则是目前手续繁琐、限制较多。

商业用房和住宅用房的区别在哪里？

二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异，具体如下：

1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40年；商品住宅土地使用年限为70年。

2、产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅，其特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅；商业住宅属于商品属性的普通住宅。

1.商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。

2.民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

商业用房和住宅用房的区别

1.住宅房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。

2.商业房是指供商业行为使用的房子，而住宅房是供居住使用的房子。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！