地铁离小区1500米有意义吗（地铁周边房子会沉降）

发表时间：2023-08-01 12:16:03 编辑：星光

地铁离小区1500米有意义吗很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看，希望可以帮助到你。

离地铁口一千五百米算地铁房吗

你这个当然是算地铁房了，一千五百米，只要步行十到十五分钟就到了，很方便的。

地铁房最佳距离

从居住角度上看，地铁房最佳距离在400米到1000米之内，这样的距离，会让地铁房的便利性与安全性能达到最佳，如果小区里地铁太近，那么地铁每天人流量较大，噪音也较大，会对人们的生活带来一定影响，同时地铁房最好也不能太远，太远了就没太大意义。
买地铁房要注意哪几大误区
1、离地铁近就是地铁房
通常距离铁站点步行5分钟可到达的房子，被称为正地铁房，通常距离铁站点步行10分钟可到达的房子被称为准地铁房，通常步行超出15分钟的就不再是地铁房了。因此我们买地铁房不能只看它离地铁站近，还需计算下具体的步行时间。
2、离得越近越好
购买地铁房并不是越近越好，我们购买地铁房除了要考虑到它的出行方便之外，还需考虑到它的安全性和私密性。如果距离地铁太近，地铁站的噪音会对人们的生活产生影响。同时，离地铁太近，各种不确定因素随时都会威胁周边居民的生命财产安全。
3、地铁房增值快
虽然地铁在一定程度上能够带给房屋一定的增值作用，但凡是并不绝对的，对于发展成熟的市区来说，有地铁存在固然可喜，但对房子价格的影响似乎并没有郊区那么大，因此，购房者在买房的时候不要认为地铁房上升空间就一定很大。
购买地铁房注意什么
1、注意距离
当大家在购买地铁房的时候首先应该关注的就是房子到地铁站的距离，但是也不要认为房子离地铁站越近就越好，居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题。靠近地铁居住的好处是出行比较方便，但是噪音的问题大家也是需要注意的。而对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得思考了，所以说选择地铁房还是要看购房者的需求。
2、安全隐患多
一般来说，小区靠近地铁站，那么小区周边的人流量也不会少的，如果人流量过大，那么有可能也会带来犯罪等治安安全问题。因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，很多开发商都会争着开发者附近的房子，这就导致了地铁房居住密度大的问题，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。
3、物价高
地铁房的出行肯定是非常方便的，但是地铁房周边的物价也是很高的，所以大家要注意物价的问题，根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，居住人口的增多，会导致当地供需关系的改变，需求增加了，这个区域的物价也会随着上涨了。这就意味着购买了地铁房之后，居住在这里的生活成本也会随之相应提高。

将来我们这个里离地铁口有850米，请问这样的距离地铁对我这里的房价!

不从专业分析，从经验判断：
1、一个城市初期（5-15年）开通地铁，地铁对房价的影响是相当大的。
2、地铁距离楼盘500米内，地铁升值影响很大，500-1000米，影响也大，超过1000米，影响会小些，超过1500米，影响会很小。
3、距地铁开通日越久，升值潜力越大。一般，地铁开通前2-3年前就开始耗地铁对其的潜力了，直至开通后一段时间开通潜力即挖掘殆尽。
4、结论：升值是一定的，潜力则随着时间的推移会越来越大，然后再变得越来越小。