购房合同没签交了首付可以退吗（交了首付退房绝招）

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交了首付没签购房合同可以退房吗

首付交了没签购房合同可以退房。一般情况下，可以退房，但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚；当事人可以先直接与开发商协商解除合同，由开发商按照双方协商内容退还首付款；若协商不成的，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。当事人一方不履拆悉行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首付交了能推迟签订购房合同吗
1、首先看认购协议或者认筹协搜御余议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。
2、如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的’情况下，还会直接将房源出售给他人；购房者此时损失将比较大。
3、如果没有约定，那么协商后，按照双方协商世滚的结果来签订合同；是不是只要有约定就完全不能协商了呢？其实也不是。
4、如果合同有约定，而您提前和开发商协商清楚，推迟签订购房合同，只要不是恶意的，多数开发商还是会同意的；什么是恶意的，例如贷款买房时，不能办理贷款，推迟签订合同；或者是又看中其他的楼盘不想买房而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定来处理违约政策。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条合同法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。

交了首付没签购房合同能退吗

买卖房子的时候要注意买房合同的签订事宜，一般是双方约定好之后，交纳首付的时候就需要签订购房合同了，但是有的买房人支付首付后又出现了反悔，那么交了首付没签购房合同能退吗？下面一起来看看吧。
交了首付没签购房合燃首型同能退吗
1、交了首付没签购房合同能退，但是需要经过开发商的同意，并且一般情况下需要向开发商支付一定的违约金。
2、买房人可以去找开发商进行协商，假如开发商同意的话，那么就可以退，如果开发商不同意的话，那么就不能退。因为没有签订书面形式的购房合同不等于合同关系没有成立，而合同形式包含：口头形式、书面形式、其他形式等。一旦合同关系成立，那么合同双方就不可以随意毁约。
3、假如定金合同中没有对违约方面作出约定的，而买房人单方面要解除合同的的话，那么将会依据《合同法》的第九十七条的规定来进行处理。假如买卖双方协商不成的话，那么买房人就可能要面临违约责任，甚至需要承担相应的赔偿责任。
4、在房屋买卖的过程中，合同形式是多样的，不仅包含书面合同，而且买卖双方的口头承诺等都可皮猜以是合同形式。而在这样的案件中，一般是谁起诉谁举证。也就是说，买房人如果要解除购房合同，那么就需要提供证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。
5、在房屋买卖交易的过程中，假如有发生款项来往的话，那么就要尽量有书面约定作为凭证。比如：交纳定金、支付房屋首付款，这些都要保留支付票据，比如付款收据等，这个可以作为退款凭证。另外定金是芹早否可以退回，主要是看买卖双方的约定，而书面中的相关协议约定就是最直观的维权依据。
购买房屋的时候一定要小心谨慎，要考虑清楚后再买发房子，还要注意合同的签订方法和签订的流程。以上是关于交了首付没签购房合同能退吗的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。

没签购房合同首付能退吗

在购房过程中，大家都会遇到许多问题，特别是在购房合同上很多人都容易出现问题。还有的人是在支付完首付后就后悔了，想要将首付款退回。那么，没签购房合同首付能退吗?哪种情况能退房呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
没签购房合同首付能退吗
没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必须支付卖方一定的违约金。
哪种情况能退房
1、通常开发商如果出现延迟交房，且时间超出3个月还无法交房的现象，那么作为购房者便有权利要求开发商退房，同时还能要求其将订金以双倍的形式返还。
2、如果房屋是因开发商无法办理产权证的话，那么购房者也有权要求开发商退房。但前提条件是购房合同中必须有此项约定，若是购房者在期限内没有办法取得房产证，那么开发商则需做退房处理。
3、购房期间如果发现开发商证件不全的话，也可以要求其退房，因为按照相关规定房产开发商盖楼宏稿或是卖房，都必须要在证件齐全的情况下进行。若是证件不全，则被视为违规操作，并且与购房者所签订的合同都会被视为无效。
4、购房在验房的过轿绝郑程中，面积上如果有发现存在差异，那么作为购房者是有权提出退房的，而这闭颂个误差必须是要在超过百分之三的情况下。因为根据合同中的相关条例的，如果在面积上的误差高于百分之三的话，那么购房者不仅能提出退房要求，还能要求开发商赔偿相应的利息。
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