上海50万左右小户型（上海50万左右小户型二手房）

上海50万左右小户型很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看上海50万左右小户型，希望可以帮助到你。

上海50万左右小户型

那估计很小很小了，50万应该不够买房的，可以付个首付还行。

上海50万左右小户型

上海同等价值的小户型很多，可到附近售楼部进行了解。

上海的物价比较高，这样价值的也是比较多，不同楼盘都会设计一些小户型的房子提供给不同消费阶层的消费者选择。若需要小户型的房子，可以到附近的楼盘或者售楼部了解就好，一般会在门口张贴小户型具体的位置以及价钱。

小户型虽好，在选择时候需要多方面去考虑，这样价值的房子难免会遇到年龄比较大的情况，综合情况再购买，避免日后后悔。

上海同等价值的小户型优点缺点

优点：

1、商住房产权一般为40或50年，并且面积小，容积率高，所以跟70年产权的商品房相比比较便宜。

2、使用面积大。商住房层高一般在4.5米以上，可以上下隔两层。

3、不限购。对于上海这样的大城市来说，不限购是非常大的优势，对于年轻人买还是比较合适的。

4、精装入户。一般商住房都是精装修，基本可以拎包入住，不用花太多精力在装修上，也可以省一部分装修费用。

缺点：

1、水电费贵。商住房无论是商业还是办公，都是商业水电费价格，比民用的要高，所以使用成本会高。

2、不能落户。商住房不支持落户，所有说可以落户的都不可信，这一点对于有落户需求的来说是个头疼的地方。

3、首付高。一般商住房首付在50％以上，而且需要用商贷，不能用公积金贷款，虽然现在利率下调了，但还是比公积金要高的。

在上海二手30平米的小户型，大概50万，那首付应该付多少？

像这种房型，如果房龄较长，现在年底银行在收银根，很多银行是不贷款的，即使贷，首付估计也在20万左右

50万首付在上海买房够用吗

50万在上海买房勉强够用，按照首套房30%算，50万最多能买价值166.6万元的房子。上海房价非常高，就算是外环房价都在2万以上，以2万/平算最多也只能拿下83平左右的房子。2万只是最保守的估计，实际上都要高出两万不少。50万首付拿下一个一居室或是小二居还是可以的。
交首付要注意什么
1、核实开发商五证
大家在选房子的时候不只是要针对房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为房子是开发商修建的，房子的好坏也跟开发商有很大的关系，买房之前要先核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，最好不要买这样的房子，而这两证看准确了，一般没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
交首付款的时候要签订购房合同，所以购房者还要提前去了解一下购房合同的具体内容，签订之前仔细阅读一番，关于房屋买卖合同文本，一定要规范，虽然开发商提供的购房合同有很多人都签过了，但是也可能会存在有问题的一些条款，购房者要自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房日期
由于现在购买新房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，我们生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，所以购房者在交首付款的时候，针对交房日期还需要特别注意一下，如果开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者可以提出异议，在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

上海二手房50万以下的有吗

上海二手房50万以下的没有。上海房价走势显示，2023年1月二手房均价56366元/m2，这样看来50万在上海连十平方都买不到，是买不到一套二手房的。