经济适用房有什么证（经济适用房办证需要什么手续）

经济适用房有什么证很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看经济适用房有房产证吗，希望可以帮助到你。

经济适用房有房产证吗

经济适用房是政府提供的保障性住房，是专为中低收入家庭提供的，不是所有人都能申请。那么经济适用房是否有房产证呢?下面我们就一起来了解下!
经济适用房有房产证吗?
经济适用房是有房产证的，但是与商品房的房产证证不同，需要满五年之后才能上市交易，而且还需要缴纳额外的费用。经济适用房房产证办理程序与商品房相同，但前提是需要开发商听过以下资料：1、项目五证;2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查;3、未抵押证明;4、未司法限制证明。
经济适用房和商品房的区别有哪些?
1、概念
经济适用房的供应对象是中低收入家庭，购买经济适用房可享受国家提供的税费减免政策，其市场价值在中低收入家庭能力承受的范围内。其住房设计和建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，是具有保障性的住房。而商品房是开发公司开发经营的，是按市场规律运作的住房。
2、价格
由于经济使用房的销售对象是中低收入群体，使用其住房价格也是比较低的，而且还有国家补助，其售价按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润来确定。而上平方的价格是根据市场价格决定的。
3、质量
经济适用房以经济实用为主，其使用功能能够满足居住者的基本要求，功能上和设施上都算比较齐全。面积上考虑到各地经济发展水平、住房水平以及居民生活习贯有很大差别，所以指定了经济适用房的面积标准。而商品房面积比较大，实用，装饰性和功能分区比较明显，也是上平方设计理念中的核心。
小编总结：以上就是关于经济适用房有房产证吗的相关内容，希望对大家有所帮助。

经济适用房有房产证吗

有。经济适用房有房产证，可以买卖，不过要等5年以后。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况的处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
根据我国相关法律规定，对于经济适用房是有房产证的，只要进行了不动产登记就有房产证。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：
开发商必须提供的资料：
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)；
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)；
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)；
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《经济适用住房管理办法》第二十九条
居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

经济适用房有房产证吗

经济适用房在某种程度上，给予居住者带来了更多的便利，减轻了生活压力，而经济适用房是否可以办理房产证，决定是否有最基本的保障。那么经济适用房有房产证吗，以及办理房产证的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、经济适用房有房产证吗
经济适用房是有房产证的，不过拿到房产证的时间有点久，大多数是在购房1年后才可以拿到。若是准备购买经济适用房，要注意售房者是否已经拿到房产证，若是还没有拿到的话，最好是不要购买，无法保障购房者的最基本利益。
二、办理房产证的流程是怎样的
1、在办理房产证之前，需准备好相关材料，如购房合同、测绘图、该有章子的申请表、房屋登记表、身份证明等，然后将其提交至房管局相关部门。
2、办证人员在接到申请之后，便会对材料进行审核，若是条件符合的申请者，便会马上受理，并开具收件回执，然后和申请者约定相处查丈时间。
3、在约定好的时间内，办证人员前往现场进行查丈，确认清楚房屋的具体位置，内部结构，面积大小等，然后在平面图上标注出尺寸和四邻墙界。
4、办证人员根据申请者的材料，以及前往查丈的结构，再次进行合适，只要是符合政策规定的，便给予审批，再确定房屋的产权。
5、申请办理产权的个人，需要前往相应的窗口缴纳税费，并拿缴纳证明，提交至办理产权证的窗口。而工作人员在办理好产权证之后，便会通知领取。
关于经济适用房有房产证吗，以及办理房产证的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?经济适用房是可以办理房产证的，不过由于政策的不同，领取的时间会稍微晚些。

经济适用房有房产证吗

1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。
2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。
3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。
4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。
如何办理房产证?
1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：
①盖章的申请表;
③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
⑤专项维修资金专用收据;
⑥契税完税或减凭证;
⑦购房人身份证明(复印件核对原件);
⑧共有的提交共有协议;
⑨银行的提前还贷证明。
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。