房产证房屋类型为什么写着公寓很多人对这个问题比较感兴趣,下面让我们一起来看万科金域西岭房产证上规划用途为啥是公寓,希望可以帮助到你。
万科金域西岭的房产证上规划用途为公寓,这是因为该项目的用地性质为“住宅用地”,所以只能建设住宅类别的物业,而公寓是住宅的一种,它是一栋不同于别墅或公寓楼的自成体系的楼房,每层由多个独立单元组成,独立单元包含独立的生活空间和卫生间,入口通常是公用的。因此,万科金域西岭在规划时选择了公寓类型的建筑。公寓一般设施齐全、维护方便,进出方便,适合年轻人或单身人士,属于比较常见的住宅类型之一。
房地产规划一栏写有公寓是指,此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年,属于非普通住宅,不满五年契税3%,营业税5.5%,个税1%,印花税万分之五。
根据《房地产管理办法)房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
扩展资料:
注意事项:
1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40-50年。
2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。
3、公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租。
4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用,也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目,小到20-30_大到一层楼。
参考资料来源:百度百科-房地产权证
参考资料来源:百度百科-房屋按用途分类
参考资料来源:百度百科-公寓
1、土地状况反映出,该地块为住宅用地,是通过国有土地使用权有偿出让方式获得的。排除了城市 划拨土地、农村集体土地的用地性质。
2、在该幅地上,你取得的房屋是公寓。公寓属于住宅大类中的一个小类。它的用途当然是居住。
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