大户型是指多大面积（大户型多大面积）

大户型是指多大面积很多人对这个问题比较感兴趣，下面让我们一起来看大户型有什么意思，希望可以帮助到你。

大户型有什么意思

大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。
通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
一、概述大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。
通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
也有按照根据各地建设主管部门的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。
如北京市非普通住宅的确定标准：1、建筑面积140平米以上；2、容积率1.0以下；3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。
3者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳：契税：3%（普通住宅为1.5%）营业税：房产证填发5年之内的5.5%，5年之后为差额的5.5%（普通住宅满5年的免交）；个人所得税:1%土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收） 二、图书信息书名:大户型作
者：王佳平出版社：机械工业出版社出版时间：2010年8月1日ISBN:9787111310372开本：16开定价:26.00元内容简介《large大户型》是《S、M、L家居设计系列》中的一种，书中汇集了多套120m。
以上的大户型设计案例，每套案例都有全面的图文信息，涵盖各种设计风格，让读者可以一目了然，在最短的时间内轻松掌握大户型居室的装修、设计方法，对业主和设计师来说都有很强的参考价值。
《large大户型》带给读者的不仅是雅致的居室、时尚的装饰，更重要的是，它会带来善于创造和感受美好生活的艺术情愫。

大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的？

不同的地区、不同人划分大户型、中户型、小户型标准是不同的。

大多数人的标准是这样的：60平方米及以下的一房一厅就是小户型，80-95平方米左右的两居室是中户型，而大于120平方米以上的就是大户型。但也有人认为房子面积在90平方米以下的为小户型，在90~300平方米以下的为中户型，300平方米以上的为大户型。

虽然小户型并没有一个严格的标准，但是通用的小户型面积是这样的：面积在60平方米以下的一居室，70平方米以下的二居室、90平方米以下的三居室。

适合小户型的人士

1、单身人士

有一部分30岁以下的单身人士失业如果处于起步阶段，经济能力有限，他们虽然无力购买价格昂贵的房屋，却也不想将就租住别人的房屋，如果买一个面积大的“一步到位”比较困难。小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。

2、两口之家

相比于大互信，小户型的房屋总价不高，除了前期需要支付的房款房款，后期的契税、维修基金、物业费用等也相对较少，因此适合刚结婚的两口之家作为过渡。不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意。

3、打工者

小户型可租可售可自住，因此比较适合在外打工者，这部分人群往往在回乡和工作地之中徘徊，因此买一个小户型也是非常合适的。即便是今后要回家乡，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的？

楼盘面积在90平方米以下的一室一厅都属于小户型；90~144平米的两室两厅的属于中户型，也叫中套；对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。

依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。

90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。

144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

什么是大户型？买新房如何挑选大户型

大户型的设计一般是从居住者和人性化的理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，使住户能够最大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。那么，如何挑选大户型呢？下面的内容可提供一些参考。

一、什么是大户型？

大户型通常针对小户型而言，是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的非普通住宅户型。通常有三个界定标准：

1、面积：常见的大户型面积段在130－200平米之间，特色大户型则是200平米以上；

2、售价：单价高、各方面条件较好；

3、占地面积、容积率：占地面积大、容积率低。

二、如何选购大户型？

1、价格型客户

这类购房者可以选择中意项目的非优质户型，尤其是对中心景观利用度低或与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，而且还不用担心有很多竞争买家。

2、舒适型客户

（1）注意买房时间

一般大户型项目总会先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目后期销售房源的品质，所以前期房价会低一些，性价比相对较高。但任何项目不会一开盘就售完，所以开盘期还存在一定数量的优质房源，这个时候购买比较合适。

（2）了解大户型中好房源的分布

性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅，景观参与度小，而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中，这些是选择的主力方向。

三、买大户型要注意哪些问题？

大户型产品因为面积大总价高，所以在选择和把关上就显得格外重要。

1、大而无用

不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型比比皆是。

大而无用的户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高购房预算。另外，一些跃层设计的大户型还会存在楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷。

2、面宽过小

一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型（尤其是塔楼中的大户型）虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型居住舒适度就会大打折扣。

3、功能冲突

大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。

所以，在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。比如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

4、灵活性差

使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。

多问自己几个问题，比如说今后会需要更大的休闲（或工作）空间吗？未来几年中是不是准备要小孩？可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗？如果具有以上需求，那么在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。

总之，在购买大户型的住宅时，购房者首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时，要严格把关，避免花了钱最后还没有选到满意房子的情况。

（以上回答发布于2017-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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多大面积算大户型

所谓的大户型又一个别称为非普通住宅！
非普通住宅分类：1.住宅（大于等于140平）成为非普通住宅。所以大户型严格的来说得要超过140平。但是从大众化的眼光来看可以说130多平也属于大户型。这就是所谓中国式的“差不多”！
2.其他的就属于别墅级别的了，叠加别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅！也可以叫大户型！